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蓝皮书认为，在供给侧，一线和热点二线城市为缓解库存危机，土地供应量有望进一步提升。但限价政策很难有所放松，热点城市供应量将持续偏紧；在需求侧，“房住不炒”的政策基调不会发生变化，加上银行信贷收紧也使得购房成本显著上升，故而成交规模也会受到一定程度的限制。商品房销售面积受到调控政策和货币环境的影响，将出现回调。销售萎缩和融资渠道受阻给房企造成的资金压力，一定程度上影响了房企新开工意愿，新开工面积增速仍将维持低位运行。

以下为演讲具体内容：金广武：欢迎各位嘉宾，欢迎各位专家，还有各位伙伴一起来参加今天的盛会。很高兴，今天我跟大家分享的主题是共创上市资本生态，共享多维资本价值。刚才听了很多位专家都在讲关于如何上市，上市对企业有什么样的好处，也听了资本市场的分析和比较。事实上，对我们企业来讲，我觉得最重要的就是所有的一切要为企业本身的价值服务。所以不管是上市或者不上市，又或者说是选择哪一个市场上市，其实都是以终为始，要最后为企业的价值产生服务。

同时，公司对于产品研发投入十分重视，近几年，公司的研发投入在营收中的占比都保持在10%左右。2016-2018年，公司的产品研发费用在营收中分别占13.04%、11.43%和9.45%。同期，公司的研发人员占比分别为49.40%、41.63%和43.84%，均保持在四成以上。去年上半年，公司的研发投入为4124.18万元，同比增加11.62%，在营收中占比11.71%。

接下来我们看一下，做一个国际比较，这个图里面，是两张图，有一个是展示了中国非金融部门杠杆率的发展状况，在这个图中很明显的看到，有一次跳跃性上升就是2009年，我想大家记得那个时候有四万亿的财政刺激，有将近十万亿的金融刺激，从那之后中国非金融部门的杠杆率在上升，2015年提出去杠杆，2016年还继续冲，2017年稳定了。

针对今年房企不约而同的“搭乘电商”举动，中原地产首席分析师张大伟分析称，“双11”概念已经“透支”，电商已面临增量难题，正在找新的增长点；恰恰房地产行业今年也面临着销售难题，所以双方今年一拍即合，再次尝试合作卖房。“年底房企都在冲刺业绩，在这样的营销诉求下，借着‘双11’的节点，房企给出特定的购房优惠。从购房者的角度来说，买房能获得更实惠的价格。这是一个多赢的事情。”合硕机构首席分析师郭毅如此认为。

派思股份：派思投资方面拟减持不超6%股份派思股份（603318）12日晚公告，公司股东派思投资及其一致行动人Energas Ltd．，计划未来六个月内合计减持不超2420万股，占公司总股本6%。注：公司此前披露，为使山东省国资委旗下水发众兴集团尽快获得公司控制权，各方拟通过派思投资放弃表决权之安排达到水发众兴集团获得派思股份控制权之目的，通过派思投资及其一致行动人Energas Ltd．减持之安排达到巩固水发众兴集团控制权之目的。